Estimation théorique
Avenue Océane,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Océane,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 445.000€ et 501.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.450€ et 5.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 445.000€ et 501.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.593€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.593€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-15 | 2 | AV OCEANE | 4 | 105 | 604 | 400000€ | 3810€ |
2022-02-02 | 18 | AV OCEANE | 4 | 72 | 393 | 355000€ | 4931€ |
2023-06-23 | 6 | AV OCEANE | 4 | 86 | 743 | 390000€ | 4535€ |
2021-08-30 | 1 | AV OCEANE | 6 | 115 | 634 | 580000€ | 5043€ |
2022-03-11 | 59 | RUE DU PETIT BEL AIR | 7 | 190 | 302 | 747000€ | 3932€ |
2019-10-18 | 12 | RUE DES ARTISANS | 7 | 170 | 525 | 555000€ | 3265€ |
2022-03-14 | 55 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 59 | 315 | 267220€ | 4529€ |
2022-06-30 | 33 | RUE FELIX MENETRIER | 7 | 172 | 495 | 661840€ | 3848€ |
2020-09-15 | 23 | RUE FELIX MENETRIER | 5 | 131 | 200 | 518585€ | 3959€ |
2023-03-23 | 41 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 109 | 145 | 409860€ | 3760€ |
2019-06-17 | 31 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 140 | 617 | 559000€ | 3993€ |
2020-09-11 | 41 | RUE FELIX MENETRIER | 5 | 93 | 310 | 380000€ | 4086€ |
2022-12-14 | 19 | RUE FELIX MENETRIER | 11 | 288 | 1265 | 950000€ | 3299€ |
2023-02-10 | 17 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 129 | 394 | 490000€ | 3798€ |
2022-10-28 | 47 | RUE FELIX MENETRIER | 2 | 65 | 270 | 301500€ | 4638€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LOUIS GUIOTTON | 4 | 85 | 545 | 411000€ | 4835€ |
2020-07-10 | 60 | RUE DU PETIT BEL AIR | 6 | 111 | 587 | 155000€ | 1396€ |
2020-10-16 | 31 | RUE FELIX MENETRIER | 7 | 156 | 1427 | 515000€ | 3301€ |
2020-10-15 | 9 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 3 | 68 | 377 | 310000€ | 4559€ |
2020-03-12 | 1 | RUE DES ARTISANS | 3 | 63 | 123 | 218000€ | 3460€ |
2021-09-17 | 54 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 71 | 128 | 329000€ | 4634€ |
2021-03-05 | 8 | RUE DE L AVENIR | 2 | 55 | 165 | 278000€ | 5055€ |
2020-03-02 | 46 | RUE DU PETIT BEL AIR | 4 | 122 | 0 | 650000€ | 5328€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 97 | 585 | 531500€ | 5479€ |
2019-07-15 | 12 | AV DE LA CHOCOLATERIE | 4 | 67 | 296 | 440000€ | 6567€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE L AVENIR | 5 | 82 | 293 | 380000€ | 4634€ |
2022-06-02 | 16 | RUE DES MARAICHERS | 3 | 72 | 382 | 360000€ | 5000€ |
2022-06-14 | 5 | RUE LOUIS GUIOTTON | 4 | 100 | 170 | 440000€ | 4400€ |
2022-03-31 | 14 | RUE DES MARAICHERS | 4 | 105 | 303 | 390000€ | 3714€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DE METZ | 2 | 20 | 55 | 235000€ | 11750€ |
2021-07-02 | 12 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 104 | 225 | 447546€ | 4303€ |
2023-04-21 | 12 | RUE DE METZ | 3 | 49 | 76 | 275500€ | 5622€ |
2019-07-08 | 24 | RUE MORICEAU THEBAULT | 5 | 102 | 303 | 549500€ | 5387€ |
2021-07-16 | 24 | RUE DE METZ | 3 | 34 | 137 | 270000€ | 7941€ |
2021-09-27 | 3 | AV DES BLES D OR | 3 | 56 | 286 | 340000€ | 6071€ |
2022-08-18 | 3 | AV MELUSINE | 5 | 115 | 274 | 489000€ | 4252€ |
2019-10-04 | 30 | RUE DU PETIT BEL AIR | 5 | 120 | 96 | 372000€ | 3100€ |
2022-09-26 | 16 | AV DES BLES D OR | 3 | 63 | 505 | 290000€ | 4603€ |
2021-01-11 | 18 | RUE DE L AVENIR | 4 | 92 | 148 | 410000€ | 4457€ |
2020-10-20 | 30 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 80 | 124 | 359000€ | 4488€ |
2021-09-28 | 7 | RUE FELIX MENETRIER | 6 | 147 | 362 | 482000€ | 3279€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DE L AVENIR | 7 | 139 | 209 | 555000€ | 3993€ |
2023-05-11 | 28 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 60 | 235 | 220000€ | 3667€ |
2023-04-13 | 174 | RUE DU CROISSANT | 4 | 80 | 198 | 210000€ | 2625€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE L AVENIR | 3 | 62 | 207 | 468000€ | 7548€ |
2020-11-09 | 23 | RUE MORICEAU THEBAULT | 4 | 67 | 353 | 335000€ | 5000€ |
2019-08-01 | 5 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 96 | 361 | 315000€ | 3281€ |
2019-08-02 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 356000€ | 3266€ |
2022-04-29 | 4 | AV MELUSINE | 5 | 109 | 405 | 420000€ | 3853€ |
2021-07-16 | 6 | AV MELUSINE | 4 | 104 | 223 | 450000€ | 4327€ |
2019-05-28 | 13 | RUE DE METZ | 5 | 82 | 356 | 290000€ | 3537€ |
2019-06-13 | 25 | RUE MORICEAU THEBAULT | 3 | 52 | 323 | 253000€ | 4865€ |
2022-07-05 | 20 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 65 | 193 | 307000€ | 4723€ |
2019-11-07 | 26 | AV DES BLES D OR | 3 | 70 | 580 | 235000€ | 3357€ |
2019-09-24 | 18 | RUE DU PETIT BEL AIR | 3 | 75 | 551 | 250000€ | 3333€ |
2019-08-08 | 10 | AV MELUSINE | 4 | 95 | 238 | 440000€ | 4632€ |
2020-06-12 | 117 | RUE DU CROISSANT | 4 | 110 | 364 | 314000€ | 2855€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DE L AVENIR | 2 | 22 | 242 | 287000€ | 13045€ |
2021-08-06 | 186 | RUE DU CROISSANT | 5 | 90 | 235 | 354000€ | 3933€ |
2021-01-25 | 115 | RUE DU CROISSANT | 6 | 103 | 679 | 630000€ | 6117€ |
2019-07-05 | 27 | RUE DE METZ | 4 | 83 | 363 | 334000€ | 4024€ |
2020-03-16 | 29 | RUE DE METZ | 5 | 89 | 229 | 255000€ | 2865€ |
2020-05-04 | 3 | RUE DE NANCY | 2 | 36 | 143 | 210000€ | 5833€ |
2021-11-17 | 101 | RUE DU CROISSANT | 4 | 79 | 108 | 395000€ | 5000€ |
2020-12-17 | 78 | RUE FELIX MENETRIER | 4 | 92 | 342 | 432000€ | 4696€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DE TOUL | 5 | 138 | 358 | 475000€ | 3442€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DE TOUL | 3 | 63 | 357 | 130000€ | 2063€ |
2020-09-22 | 62 | RUE DE METZ | 4 | 72 | 298 | 375000€ | 5208€ |
2019-06-14 | 9 | RUE DE NANCY | 5 | 105 | 259 | 311500€ | 2967€ |
2019-05-06 | 13 | RUE DE LA BOTTIERE | 5 | 103 | 324 | 380000€ | 3689€ |
2020-09-18 | 95 | RUE DU CROISSANT | 3 | 51 | 110 | 250000€ | 4902€ |
2020-09-15 | 61 | AV DE LA BELLE DAME | 5 | 88 | 167 | 290000€ | 3295€ |
2023-03-30 | 20 | RUE PHILEAS FOGG | 4 | 98 | 456 | 626365€ | 6391€ |
2019-11-05 | 21 | RUE DE LA BOTTIERE | 5 | 87 | 472 | 296000€ | 3402€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DE LA BOTTIERE | 3 | 54 | 307 | 250000€ | 4630€ |
2020-09-24 | 36 | RUE DE NANCY | 2 | 60 | 185 | 272000€ | 4533€ |
2019-09-02 | 6 | RUE PHILEAS FOGG | 5 | 130 | 369 | 438932€ | 3376€ |
2021-04-01 | 9 | BD DE LA PILOTIERE | 2 | 49 | 254 | 280000€ | 5714€ |
2020-05-25 | 9 | BD DE LA PILOTIERE | 4 | 109 | 202 | 425000€ | 3899€ |
2022-05-13 | 27 | RUE DE NANCY | 4 | 108 | 105 | 136000€ | 1259€ |
2022-09-08 | 109 | BD JULES VERNE | 3 | 50 | 0 | 143000€ | 2860€ |
2023-05-12 | 79 | RUE DU CROISSANT | 3 | 48 | 365 | 285000€ | 5938€ |
2023-04-13 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 417000€ | 4344€ |
2020-10-27 | 101 | BD JULES VERNE | 4 | 96 | 238 | 450100€ | 4689€ |
2022-06-30 | 29 | RUE DE NANCY | 7 | 118 | 305 | 420000€ | 3559€ |
2022-08-08 | 29 | RUE DE NANCY | 7 | 118 | 305 | 485000€ | 4110€ |
2022-02-23 | 10 | BD DE LA PILOTIERE | 3 | 53 | 320 | 310000€ | 5849€ |
2019-06-27 | 99 | BD JULES VERNE | 4 | 95 | 241 | 438000€ | 4611€ |
2019-10-18 | 86 | RUE DU CROISSANT | 4 | 58 | 227 | 202858€ | 3498€ |
2023-02-27 | 4 | BD DE LA PILOTIERE | 2 | 60 | 182 | 250150€ | 4169€ |
2021-08-24 | 100 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 95 | 311 | 410000€ | 4316€ |
2023-01-27 | 2 | BD DE LA PILOTIERE | 4 | 88 | 465 | 470000€ | 5341€ |
2021-02-05 | 52 | RUE DE NANCY | 2 | 42 | 167 | 243325€ | 5793€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 149 | 572 | 540000€ | 3624€ |
2022-08-12 | 98 | RUE DE LA MARRIERE | 5 | 90 | 210 | 550000€ | 6111€ |
2022-02-24 | 6 | IMP DU VIVIER | 4 | 80 | 190 | 510000€ | 6375€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DU CROISSANT | 3 | 118 | 390 | 508605€ | 4310€ |
2022-09-13 | 96 | RUE DE LA MARRIERE | 4 | 102 | 402 | 390000€ | 3824€ |
2021-03-16 | 12 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 86 | 110 | 382000€ | 4442€ |
2023-01-04 | 69 | RUE DU CROISSANT | 3 | 52 | 389 | 545000€ | 10481€ |
2020-06-03 | 39 | RUE LOUIS GUIOTTON | 3 | 57 | 0 | 196225€ | 3443€ |
2023-04-06 | 14 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 101 | 555 | 550000€ | 5446€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU FEZZAN | 6 | 120 | 582 | 430000€ | 3583€ |
2021-07-05 | 19 | AV JACQUES AUNEAU | 5 | 117 | 277 | 550000€ | 4701€ |
2021-02-08 | 24 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 92 | 212 | 475000€ | 5163€ |
2022-01-20 | 26 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 65 | 319 | 285000€ | 4385€ |
2022-06-29 | 26 | AV JACQUES AUNEAU | 4 | 65 | 319 | 344500€ | 5300€ |
2021-10-01 | 25 | AV JACQUES AUNEAU | 3 | 72 | 317 | 360000€ | 5000€ |
2022-11-15 | 66 | RUE DU CROISSANT | 3 | 50 | 406 | 260000€ | 5200€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DES PLATANES | 6 | 106 | 475 | 450000€ | 4245€ |
2022-02-24 | 22 | AV MON REPOS | 9 | 165 | 245 | 600000€ | 3636€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 142 | 513 | 545000€ | 3838€ |
2021-04-26 | 64 | RUE DE NANCY | 2 | 49 | 45 | 135261€ | 2760€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 254 | 510000€ | 5667€ |
2020-08-12 | 7 | RUE DU FEZZAN | 6 | 123 | 585 | 410000€ | 3333€ |
2021-08-11 | 82 | RUE DE LA MARRIERE | 6 | 80 | 213 | 638600€ | 7983€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES PLATANES | 7 | 130 | 338 | 534000€ | 4108€ |
2023-05-12 | 4 | RUE D EPINAL | 3 | 78 | 111 | 228000€ | 2923€ |
2020-05-11 | 81 | BD JULES VERNE | 4 | 80 | 321 | 422000€ | 5275€ |
2022-09-27 | 36 | AV JACQUES AUNEAU | 3 | 80 | 218 | 417000€ | 5213€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 145 | 604 | 625000€ | 4310€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 125 | 382 | 480000€ | 3840€ |
2023-05-05 | 6 | RUE D EPINAL | 4 | 75 | 119 | 420000€ | 5600€ |
2020-10-23 | 77 | BD JULES VERNE | 3 | 45 | 156 | 280000€ | 6222€ |
2022-05-09 | 14 | AV MON REPOS | 6 | 85 | 301 | 420000€ | 4941€ |
2022-01-26 | 47 | RUE DE NANCY | 3 | 40 | 119 | 272000€ | 6800€ |
2021-07-30 | 75 | BD JULES VERNE | 7 | 145 | 231 | 620000€ | 4276€ |
2020-04-07 | 14 | RUE DES PLATANES | 5 | 67 | 225 | 352750€ | 5265€ |
2021-07-13 | 25 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 106 | 514 | 570000€ | 5377€ |
2023-02-27 | 6 | RUE DES PLATANES | 5 | 115 | 173 | 389000€ | 3383€ |
2021-07-29 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 115 | 362 | 375000€ | 3261€ |
2021-09-10 | 24 | RUE DU FEZZAN | 4 | 156 | 529 | 600000€ | 3846€ |
2021-07-16 | 30 | RUE DE MOURZOUCK | 6 | 125 | 494 | 640000€ | 5120€ |
2022-06-21 | 55 | RUE DE NANCY | 6 | 200 | 318 | 645000€ | 3225€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DU FEZZAN | 5 | 101 | 516 | 410000€ | 4059€ |
2020-03-31 | 7 | RUE D EPINAL | 3 | 48 | 350 | 280000€ | 5833€ |
2020-10-06 | 78 | RUE DE NANCY | 3 | 76 | 472 | 380000€ | 5000€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DU FEZZAN | 5 | 160 | 508 | 575000€ | 3594€ |
2021-07-19 | 2 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 197010€ | 2403€ |
2021-03-12 | 22 | RUE D EPINAL | 3 | 72 | 470 | 319050€ | 4431€ |
2021-04-22 | 4 | ALL MARYSE HILSZ | 4 | 82 | 0 | 199000€ | 2427€ |
2019-07-18 | 3 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 64 | 344 | 282000€ | 4406€ |
2020-10-15 | 34 | RUE DE MOURZOUCK | 5 | 125 | 457 | 465000€ | 3720€ |
2020-01-14 | 61 | RUE DE NANCY | 3 | 58 | 62 | 158807€ | 2738€ |
2020-09-15 | 11 | AV CLAUDE KOGAN | 3 | 54 | 290 | 280000€ | 5185€ |
2022-04-29 | 30 | RUE DE TACKROUNA | 6 | 126 | 535 | 500000€ | 3968€ |
2021-07-20 | 15 | RUE DE TACKROUNA | 5 | 101 | 540 | 635000€ | 6287€ |
2022-09-27 | 2 | RUE CDT JEAN MAHE | 3 | 66 | 359 | 305000€ | 4621€ |
2021-10-18 | 4 | RUE DE LA SOUILLARDERIE | 4 | 88 | 403 | 395000€ | 4489€ |
2020-08-28 | 13 | RUE CDT JEAN MAHE | 4 | 85 | 423 | 438000€ | 5153€ |